Maklerleistungen, auf die Sie achten sollten
10 Punkte Makler Checkliste
Eine
gute Orientierung bietet die 10-Punkte-Checkliste des Immobilienverband
Deutschland (IVD), die eine Hilfe bei der Maklersuche und der Maklerbewertung darstellt. Zu beachten sind
demnach:
1.
Marktkenntnis:
Ein professioneller Immobilienmakler kennt die
aktuellen Immobilienpreise und die Situation von Angebot
und Nachfrage im lokalen Immobilienmarkt sowie die zu erwartenden
Marktentwicklungen. Er verfügt über die nötige Sachkenntnis zur Bewertung der
Immobilie.
2.
Referenzen:
Kompetente Makler verfügen über mehrjährige praktische Erfahrung im
Immobilienverkauf und können diese anhand von Referenzen nachweisen, zu denen
neben erfolgreich verkauften Objekten natürlich auch zufriedene Kunden zählen.
3.
Beratung ohne Zeitdruck:
Ein seriöser Makler nimmt sich die
nötige Zeit, um den Immobilienverkäufer umfassend zu beraten und nach den
bestmöglichen Lösungen zu suchen. Er zieht auch weitere Spezialisten wie
Architekten oder Rechtsanwälte hinzu, wenn er es für sinnvoll oder nötig hält.
4.
Individuelle Beratung:
Für einen professionellen
Immobilienmakler ist es selbstverständlich, dass er mit dem Verkäufer
ausführlich über dessen persönliche Bedürfnisse und Wünsche sowie seine
wirtschaftliche Situation spricht, um ihn kompetent beraten zu können. Er wird
ihn von sich aus vor möglichen Risiken warnen.
5.
Realistische Beratung:
Seriöse Makler nennen dem Verkäufer
keinen unrealistisch hohen Preis für seine Immobilie, um den Auftrag zu
erhalten. Sie kennen den marktgerechten Angebotspreis der Immobilie und können
diesen auch begründen.
6.
Haftpflicht:
Ein guter Immobilienmakler sichert sich und seine Kunden durch eine
Haftpflichtversicherung vor möglichen Vermögensschäden ab. Denn auch ein noch
so kompetenter Makler ist nicht vor irrtümlichen oder versehentlichen Fehlern
gefeit.
7.
Problembewusste Beratung:
Ein kompetenter Makler berät den
Immobilienverkäufer qualifiziert und gaukelt ihm nicht vor, dass der Verkauf
schnell und einfach abgewickelt werden kann, wenn dies nicht der Fall ist. Er
prüft sorgfältig und gewissenhaft bestehende oder mögliche Probleme beim
Verkauf der Immobilie und findet geeignete Lösungen.
8.
Planvolle Vorgehensweise:
Ein professioneller Immobilienmakler
wird dem Verkäufer genau beschreiben, wie er angesichts der Marktlage beim
Verkauf der Immobilie vorgehen wird. Er wird die geplanten Verkaufsaktivitäten
spezifizieren und eine realistische Zeit- und Aufwandsschätzung für den
gesamten Verkaufsprozess bis zum erfolgreichen Abschluss abgeben.
9.
Kundenpflege:
Seriöse Makler sind auch nach dem erfolgreichen
Abschluss des Kaufvertrages noch für den Verkäufer da und verschwinden nicht
sofort von der Bildfläche, nachdem sie ihre Provision erhalten haben. Sie
helfen auch bei später noch auftauchenden eventuellen Problemen.
10.
Mitgliedschaft im Fachverband:
Die Mitgliedschaft in einem
Maklerverband wie dem Immobilienverband Deutschland (IVD) ist ein weiteres
Qualitätsmerkmal für einen Immobilienmakler, da er schon bei der Aufnahme in
den Verband sein Immobilienwissen nachweisen muss.
